那么，在南京楼市之中，什么是稀有资源，可能有人会说是中华第一商圈的新街口，有人认为是承载南京龙脉的紫金山。

　　其实，放眼全国楼市，无论是上海的黄埔江畔，还是广州的珠江新城，核心地段+稀缺河景景观+优质产品的联合体，一直都是金钱永不眠！

　　位于秦淮河岸的中海凤凰熙岸，在近两年的二手房市场大放异彩，即是在现如今仍然有不少房源成交价突破6万/㎡。更值得注意的是，更临近秦淮河的三期成交均价也普遍高于一期和二期。

　　其中今年2月小区成交的一套147㎡房源，单价高达6.9万/㎡，创小区2024年以来最高成交单价纪录。

　　同时拥揽秦淮河与莫愁湖的金色家园，凭借着一线水景的稀有景观资源，仍有诸多房源成交单价达5万/㎡，其中一套155平米房源，成交单价高达6.3万/㎡，创2年来小区最高成交单价纪录。

　　数据从来不会骗人，从以上可以看出，当超强产品力、一线秦淮河景、城市核心板块这三个要素发生碰撞后，便是无人能出其右的抗周期能力。

　　在现如今的南京新房市场上，兼具高品质、城市中心板块，再加上一线秦淮河景、四代宅的产品可谓是寥寥无几。

　　而位于南站片区，秦淮河畔的南站G78便是占据这四大要素的市场难得一见项目，其也成为了南京首个秦淮河畔四代宅项目，稀有属性拉满。

　　从大区位来看，项目位于南站板块，是的当下主城区域难得的既有成熟配套、又有未来价值预期的核心板块。

　　此外，南京南先行“TOD”发展模式，打造和发展集智慧产业、总部经济、城市门户为一体的枢纽经济体。已形成了与新街口CBD、河西CBD“三足鼎立”的新商务商贸产业聚集区。

　　这也就意味着，这里拥有着其他区域远不能及的购买力，以及源源不断的购房需求，尤其是品质改善的需求。

　　同时也意味着，钟情南站G78项目的户，需要提前关注起来，毕竟秦淮河畔四代宅的属性，会使得项目处于市场需求大于供给的局面。

　　其次，南站区域的先发优势，让南站片区的配套十分完善。南站G78项目毗邻地铁3号线宏运大道站，项目周边还有证大喜马拉雅中心商业体，地铁出行、休闲娱乐都无需等待。

　　并且，北谷为了珍惜每一寸河景，在建筑排布上采用了高低配，前排为洋房产品，后排为小高层产品，实现了河景最大化。

　　可以想象，傍晚时分，你站在南站G78项目的空中露台之上，夕阳西下，南京的城市天际线映入眼帘，熠熠生辉，脚下的秦淮河水波光粼粼、水天一色，这样的美景怎能不让人沉醉。

　　并且，项目南侧便是滨水绿地公园，公园就在楼下，步行在秦淮河畔，柳树低拂，莺吟燕舞，流水潺潺，秋日的清风慵懒入怀......

　　可能对于很多人来说，这就是临水而居的梦想生活，而对于南站G78项目的业主而言，这就是生活的日常。

　　建筑是可以复制的，奢华也是可以复制的，但是自然生态的景观却是无法复制的，它是无价的，也是独一无二的，这也是诸如南站G78项目、金色家园、凤凰熙岸这些一线水景住宅高价值的核心逻辑。

　　在产品打造上，南站G78项目是有先天优势的，首先就是地块容积率，相较于南站片区、软件谷、雨核、大校场片区，动辄2.0以上容积率，甚至有些项目容积率高达2.6，南站G78项目的容积率仅为1.8，更低的容积率意味着更高的人均社区资源，更舒适的居住体验。

　　此外，项目为四代宅产品，户户有露台。而且，项目还通过对市场的广泛调研，对四代宅露台空间进行了优化，更加贴近未来生活场景。

　　也正是四代宅的产品属性，让南站G78项目拥有传统住宅难以望其项背的得房率，项目打造的户型面积段为103㎡、115㎡、128㎡、139㎡、152㎡以及180㎡，户户得房率超100%，空间利用效率超高，

　　关于项目更多的细节，我拿到了最新资料，相较于本身地理环境优势外，项目的产品力更是跨越板块能级的存在，品质对标河西豪宅。

　　会所内打造了一个四泳道恒温泳池，而在还创造性的配备了恒温泳池水上吧台，这也是首次出现在南京豪宅会所体系中。

　　而且，南站G78项目的会所打造更具实用主义，会所内并没有配备一些看似有格调，但是未来实用效率极低的功能区。而是配备了健身房、瑜伽室、棋牌室这些更贴近用户日常生活的功能区，其中每个棋牌室都配备了独立卫生间，细节考量到位。

　　不仅如此，项目还打造了面宽超百米的殿堂级门廊、还原高奢酒店标准的酒店式地上环岛落客、地下中央车站......

　　更加关键的是，不同于很多房企画饼式营销，南站G78项目正在将蓝图落地，项目预计将于8月公开近万方实景示范区，所见即所得，超强兑现力来全方位展现产品力。

　　综合来看，位于秦淮河畔的南站G78项目的确是现如今楼市之中难得的品质改善盘，南京首个秦淮河畔四代宅的产品特性就已经奠定了其未来楼市地位，同时也将成为市场上的“硬通货”，不容错过。

　　温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。