【“老破小”为何越来越受欢迎？便宜又方便！】近期，老旧小户型的二手房在南京等城市成为市场“新宠”，其低总价、优越位置和便利生活配套吸引了不少买家。尤其是年轻人，因房价低、交通便捷等原因，更青睐这种房源。南京“老破小”房源的学区优势，也使其成为不少家长追捧的对象。

　　最近，不少城市的房产成交速度明显加快，特别是总价较低、户型偏小的主城区二手房。在南京，许多房龄超过20年的房子在一个月内就能顺利交易。有数据显示，不少外地购房者一次性购买多套这样的房源。为什么这些“老破小”能在市场上这么受欢迎呢？

　　南京市民鲁先生最近就在新街口看房，他选中的一套60多平方米的“老破小”，总价只有200万出头。鲁先生表示，主城区的生活配套齐全，从菜市场、医院到餐饮、超市，一应俱全，特别是地铁交通非常方便。这些都让“老破小”相比新城区房源优势明显，虽然房龄老，但价格便宜，尤其是最近房价回调了30%左右，购房门槛更低了。

　　中介人士也透露，现在在南京主城区，一百万出头甚至几十万就能买到一套二手房，生活非常方便，吸引力很大。有统计显示，近一半的购买者是年轻人，他们更看重交通便利。相比在郊区买房还得配车，主城区的“老破小”不仅省去了车贷和养车的成本，还能满足他们对社交的需求。晚上聚会后，可以方便地乘地铁回家，体验非常不同。

　　小编点评: “老破小”之所以会成为市场的新宠，关键在于它的便宜价格和优越地段。对于年轻人来说，主城区的便利生活配套和交通优势尤其吸引人。尽管“老破小”在房龄、物业维护和小区环境上存在短板，但其生活便利性和亲民的价格弥补了这些不足。特别是在南京，很多“老破小”还拥有优质的学区资源，这也是吸引家长的重要原因。

　　此外，南京等热点城市限购政策的放开，也促进了“老破小”的成交活跃。限购的放开带动大量购房需求，而“老破小”总价较低，再加上一些城市首付比例的下调，使得很多购房者把目光投向了这种房源。可以说，“老破小”的火爆背后，是市场需求和政策环境共同作用的结果。对于购房者来说，选择“老破小”不仅是经济实惠，更是生活便利的明智选择。